Wilkszyn
ul. Miłoszyńska
Parametry
- Cena
- 12 500 000 PLN
- Cena za m2
- 74 967,01 PLN
- Powierzchnia
- 166,74 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 166,74 m2
- Powierzchnia działki
- 760 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 5
- Liczba pięter
- 1
- Stan budynku
- Idealny
- Typ domu
- Bliźniak
- Rok budowy
- 2018
- Rynek
- Wtórny
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Garaż (liczba miejsc)
- 3
- Usytuowanie garażu
- W bryle budynku
- Numer oferty
- 38/11334/ODS
Opis nieruchomości
Dom bliźniak w wysokim standardzie- 166 m2 w Miłoszynie. zaraz przy granicy Wrocławia, gotowy do wprowadzenia/ 3 min od granicy Wrocławia
Atuty Domu:
- zainstalowana pompa ciepła !
-Zamknięte osiedle na domków bliźniaków.
- 7 pomieszczeń do zagospodarowania
- woda miejska
- garaż plus podjazd na dwa samochody
- Duży, zadbany, ogrodzony ogród dający dużo prywatności.
-Nowoczesny, Wysoki standard wykończenia mieszkania, do natychmiastowego wejścia
- Bliskość lasu oraz Wroclawia.
szybkiego dojazdu
Standard wykończenia, a także jego lokalizacja sprawiają, że jest to dom idealny dla osób, które chcą w pełni korzystać z bliskości Wrocławia, a także tych ceniących klimat ciszę i spokój.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Dom składa się z 7 pomieszczeń :
Parter:
- Kuchnia (10,71 m2) otwarta na pokój dzienny, ale przystosowana także do zabudowania jako
osobne pomieszczenie. W kuchni znajdują się meble w stylu rustykalnym , która jest w pełni wyposażona: dwudrzwiowa lodówka, piekarnik, kuchenka
gazowa, zmywarka, mikrofalówka.
- Pokój dzienny z kominkiem (46,91m2) wyposażony w dębowy stół na 14 osób z funkcją
pełnowymiarowego stołu do bilardu (wystarczy ściągnąć wierzchnią płytę), duży narożnik,
fotele, telewizor, zabudowę meblową pod wymiar pod oknem. Ściana kominkowa pokryta
jest farbą tablicówką, można po niej pisać lub rysować kredą.
- Łazienka (2,5m2) z prysznicem, toaletą i umywalką.
-Pomieszczenie gospodarcze (6,83m2) wyposażone w regały do przechowywania zapasów.
umiejscowiona jest także pompa ciepła.
- Wiatrołap (łącznie 10m2) – w wiatrołapie pojemna szafa i ławka do ubierania
butów.
- Garaż (16,77m2) wyposażony w drugą lodówkę oraz regały. Dodatkowo na podjeździe dwa
miejsca postojowe.
Piętro:
1. 4 pokoje (13,53m2, 14,32m2, 12,78m2, 10,10m2) a w nich urządzone: sypialnia główna, dwa
pokoje dziecięce oraz siłownia/pokój gościnny. W sypialni znajduje się łóżko na stelażu oraz
komody, w pokojach dziecięcych łóżka i szafki. W siłowni/pokoju gościnnym znajduje się
narożnik z funkcją spania, a także różne sprzęty do ćwiczeń kondycyjnych i siłowych.
2. Łazienka (8,85m2) a w niej wanna, prysznic, toaleta, dwie umywalki z szafkami i ogromne
lustro. W łazience pozostawione zostały przyłącze wody i odpływ do pralki.
3. Pralnia/garderoba (3,46m2) wyposażona w pralkę oraz suszarkę bębnową. Można je
przenieść do łazienki, a w tym pomieszczeniu urządzić sobie garderobę.
Nad piętrem znajduje się duży strych z mnóstwem miejsca do przechowywania. Na zewnątrz domu
rozciąga się ogród z domkiem dla dzieci ze zjeżdżalnią, huśtawkami i piaskownicą. Od strony salonu
wychodzi się na zadaszony taras wyposażony w ogrodowy stół na 6 osób oraz fotele.
POKOJE WYPOSAŻONE!
DODATKOWE INFORMACJE:
- rodzaj własności: pełna własność
- okna: 5-cio komorowe
- Pompa ciepła 11 kW
- Srednie rachunki za prąd w 2022 roku to około 320 zł/msc
- zamontowane rolety antywłamaniowe na piętrze
-Ściany zostały ocieplone styropianem 15-20 cm, dach wełną mineralną.
LOKALIZACJA:
Lokal znajduje się w atrakcyjnej, zachodniej części obrzeży Wrocławia, zaledwie kilka minut od centrum Wilkszyna w części osiedla która charakteryzuje się znikomym ruchem samochodowym i dużą ilością zieleni (500 m las).
Najbardziej znanym obiektem w rejonie położenia domu jest las mokrzański - który jest to świetne miejsce aby odetchnąć, lub przejść się na spacer.
Dom znajduje się 3 min samochodem od granicy Wrocławia! Co pozwala w pełni korzystać z bogatej oferty kulturalno- usługowej Miasta.
Nieruchomość jest także bardzo dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami miasta.
W jego najbliższej okolicy znajdują się:
- świetlica
- dyskonty spożywcze ( Biedronka, delikatesy Kredens)
- przystanek autobusowy
- stacja benzynowa
i wiele innych udogodnień.
Parametry dodatkowe
- Materiał: Cegła
- Dach: Dachówka betonowa
- Typ okien: PCV
- Kształt działki: Prostokąt
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Ogrodzenie: Mieszane
- Droga dojazdowa: Utwardzona
- Alarm: Tak
- Ujęcie wody: Miejska
- Ciepła woda: Pompa ciepła
- Rodzaj kanalizacji: Szambo
- Rodzaj ogrzewania: Pompa ciepła
Mapa
Kontakt
Konrad Olszewski
Doradca ds. nieruchomości
- Telefon:
- 530394750
- E-mail:
- olszewski@koestate.pl
Profil agenta
dministratorem danych osobowych jest Asari Sp. z o.o. z siedzibą przy ul. Chałubińskiego 8, 00-613 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres dok@asari.pl… czytaj więcej
dministratorem danych osobowych jest Asari Sp. z o.o. z siedzibą przy ul. Chałubińskiego 8, 00-613 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres dok@asari.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.