Wrocław
Wrocław-Krzyki, ul. Antonia Vivaldiego
Parametry
- Cena
- 750 000 PLN
- Cena za m2
- 11 980,83 PLN
- Powierzchnia
- 62,60 m2
- Liczba pokoi
- 2
- Piętro
- Parter
- Liczba pięter
- 2
- Typ kuchni
- Oddzielna
- Rynek
- Wtórny
- Rok budowy
- 2007
- Stan nieruchomości
- Idealny
- Czynsz administracyjny
- 550 PLN
- Numer oferty
- 2762/11334/OMS
Opis nieruchomości
Nieruchomość położona jest na zamkniętym osiedlu z monitoringiem i całodobową ochroną.
Na terenie osiedla znajdują się place zabaw dla dzieci.
Atuty mieszkania:
- kameralna zabudowa wśród zieleni,
- duże okna PCV, zapewniają bardzo dobre doświetlenie nieruchomości,
- elektryczne rolety antywłamaniowe sterowane pilotem,
- klimatyzacja,
- ekspozycja północ- wschód,
- ponadstandardowa wysokość mieszkania - 270 cm
- przed blokiem duży parking, brak problemu z miejscem do zaparkowania,
- pełna własność, KW bez obciążeń
- opłaty miesięczne: stałe koszty to ok. 550 zł (dwie osoby) + prąd według zużycia
- mieszkanie co do zasady sprzedawane wraz z wyposażeniem ( kwestia do uzgodnienia),
- pełna własność z KW ( Brak obciążeń)
- rozkładowe
- lokalizacja
- ergonomiczny układ pomieszczeń
- balokon 5m 2
Budynek mieszkalny 2- piętrowy powstał w 2007, a oferowana nieruchomość znajduje się na wysokim pIętrze niskiego bloku.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
- Mieszkanie usytuowane jest na wysokim parterze w niskim bloku
- Wystawa okien pólnocny-wschód
- Media miejskie.
- Parapety z konglomeratu. Okna dwukomorowe.
- czynsz 550zł razem z zaliczkami na fundusz remontowy, ogrzewanie.
- mieszkanie dostępne od ręki.
Mieszkanie o powierzchni 45,20 m2 składa się z :
- klimatycznego salonu z podwieszanym oświetlonym w ledzie sufitem na pilota - 16,3 m2
- sypialnia wraz z szafą 3-komorową - 11,2 m2
- kuchnia - 8,5 m2
- przedpokój - 5,6 m2
- łazienka - 3,6 m2
- BALKON - 5 m2
Nowe, monitorowane i zamknięte osiedle, gwarantuje bezpieczeństwo i spokój - wjazd przez szlaban na pilota, gdzie również są ogólnodostępne miejsca parkingowe naziemne dla mieszkańców.
W odległości 1,5km znajduje się nowo powstały zespół szkolno-przedszkolny przy ul. Asfaltowej, jest to jedna z największych i najnowocześniejszych tego typu inwestycji we Wrocławiu. Obecnie prowadzona jest również budowa nowo powstałej linii tramwajowej na Jagodno.
W odległości 10 minut piechotą od mieszkania w planie nowo powstały klin Wojszycki czyli ponad 60 hektarów terenu zalesionego z rozległymi terenami spacerowymi wsród drzew i zieleni (las i park). Wyjazd z miasta 5 min samochodem od mieszkania do wschodniej obwodnicy.
Jagodno mieści się na południowych obrzeżach Wrocławia i należy do dzielnicy Krzyki. Jest jednym z najszybciej rozwijających się osiedli w mieście. Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych sprawia, że można aktywnie spędzać czas na świeżym powietrzu. Dodatkowo nieruchomość dobrze skomunikowana z centrum miasta. Bardzo dobry dojazd do wschodniej obwodnicy Wrocławia oraz autostrady A4 (węzeł Wrocław Wschód). W pobliżu (10 minut piechotą) stacja kolejowa Wrocław Iwiny, skąd dojazd pociągiem na Dworzec Główny zajmuje 5-7 minut.
W najbliższej okolicy znajdują się:
- do Rynku - 7km
- liczne lokale usługowe (m.in. restauracje, kawiarnie, piekarnie);
- sklepy spożywcze (Lidl, Żabka, Biedronka);
- przystanek autobusowy;
- przychodnia lekarska;
- szkoła i przedszkola (miejskie i prywatne);
- w poblizu Park Brochowski,
- Aquapark
Osiedle posiada rozbudowane tereny zielone z licznymi drzewami i krzewami, o które dba profesjonalna firma ogrodnicza.
Jagodno to jedna z najbardziej rozwijających się części miasta.
Przy osiedlu znajduje się przystanek autobusowy, skąd, po wydzielonych bus pasach kursują autobusy m. in. bezpośrednio do centrum.
Sprawny dojazd do centrum zapewnia wyremontowana niedawno ulica Buforowa. W niedalekiej przyszłości zaplanowano dalszą modyfikację drogi i wyodrębnienie kolejnych bus pasów, co jeszcze bardziej usprawni komunikację. W odległości 5 minut spacerem znajduje się stacja kolejowa Wrocław Iwiny, dlatego możliwy jest dojazd na Dworzec Główny w zaledwie parę minut.
Blok, w którym znajduje się mieszkanie jest zbudowany z nowoczesnych materiałów, co gwarantuje niskie koszty utrzymania i zapewnia ciepło w okresie jesienno – zimowym oraz odpowiednią wentylację.
Okolica:
- W pobliżu Park Brochowski
- Przystanek linii kolejowych w pobliżu (6min do dworca głównego)
- Linie Autobusowe w pobliżu 145, 133, 800, 110 (bezpośredni dojazd do Rynek Wrocław)
- W bliskim otoczeniu przedszkola, żłobek, plac zabaw, Rossmann, restauracje
- Market Biedronka, Lidl, Żabki
- Plac zabaw dla najmłodszych na osiedlu
DODATKOWE INFORMACJE:
- rodzaj własności: Pełna Własność
- media miejskie
Nieruchomość jest także bardzo dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami miasta.
W jego najbliższej okolicy znajdują się:
- galerie handlowe oraz liczne lokale usługowe
- przedszkola, żłobek
- nowo wybudowana szkoła podstawowa
- przychodnia,
- boiska sportowe
- sklepy, dyskonty spożywcze ( Biedronka, Kaufland, Lidl, Żabka Rossman)
- liczne przystanki autobusowe
- ścieżki rowerowe
- place zabaw
- tereny rekreacyjne,
- apteka
- rozbudowana strefa gastronomiczna: food trucki, restauracje, lodziarnie, pizzeria
W godzinach szczytu, autobusy kursują co 15 min, a bliskość Wschodniej Obwodnicy Wrocławia i autostrady A4,
zapewniają sprawny wyjazd z Wrocławia w kierunkach Warszawa, Kraków, Legnica-Zgorzelec.
Od Legnicy autostrada S3 bezpośrednio do Kołobrzegu/Świnoujścia.
Linie autobusowe: 110, 145, 133, 255, 800, 810, 860.
Miasto Wrocław planuje założyć wraz z Lasami Państwowymi i KOWREM tzw. Klin Wojszycki.
Będzie on miał charakter lasu społecznego ze ścieżkami spacerowymi, miejscami do wypoczynku.
Klatki schodowe i korytarze bardzo ładnie utrzymane. Mieszkanie oddalone od ruchliwej ul. Buforowej.
Mieszkanie dostępne od września, możliwość wcześniejszej rezerwacji!
OKAZJA!!! Cena do Negocjacji!!!
ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJE!
Patryk Kruszewski
Doradca ds. nieruchomości
tel.: +48 574-394-752
kruszewski@koestate.pl
Numer oferty 882/11334/OMS
Agencja Nieruchomości KO Estate
www.koestate.pl
Biuro: Plac Teatralny 3/55
Siedziba spółki ul. Piłsudskiego 74
50-020 Wrocław
Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00
oraz w soboty od 10:00 do 14:00
tel. Kom: +48 574-394-752
e-mail: kruszewski@koestate.pl
KO Estate
- aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania
- gwarantujemy opiekę prawną
- zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym
- oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza
Parametry dodatkowe
- Garaż/Miejsca parkingowe: Tak
- Recepcja: Tak
- Ochrona: Tak
- Teren ogrodzony: Tak
- Dostępne w okolicy: Przychodnia lekarska, Gimnazjum, Sklep, Bazarek, Żłobek, Uczelnia, Szpital, Park, Szkoła, Przedszkole, Restauracja, Centrum handlowe, Fitness, Basen, Zabudowa niska, Apteka, Blacharnia, Lakiernia, Kościół, Bar, Plac zabaw, Hala sportowa, Bank
- Komunikacja: Autobus
Mapa
Kontakt
dministratorem danych osobowych jest Asari Sp. z o.o. z siedzibą przy ul. Chałubińskiego 8, 00-613 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres dok@asari.pl… czytaj więcej
dministratorem danych osobowych jest Asari Sp. z o.o. z siedzibą przy ul. Chałubińskiego 8, 00-613 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres dok@asari.pl
Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych.
Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO).
Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji.
Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych.
Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.
Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.