Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w miejscowości Gołaszyn, przy ul. Akacjowej 1, w gminie Bojanowo, powiat rawicki, województwo wielkopolskie.
To wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 380,98 m², zlokalizowany na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 2321 m².
Dom posadowiony jest na dużej, w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 2321 m², zapewniającej prywatność, komfort wypoczynku oraz szerokie możliwości zagospodarowania przestrzeni, m.in. pod ogród, strefę rekreacyjną, basen lub dodatkową zabudowę towarzyszącą.
Za komfort i niskie koszty eksploatacji odpowiadają nowoczesne rozwiązania techniczne, takie jak pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe oraz wentylacja mechaniczna z rekuperacją. Całość uzupełnia spokojna lokalizacja zapewniająca prywatność oraz szybki dojazd do Bojanowa, Rawicza, Leszna, Poznania i Wrocławia.
Budynek został ukończony w 2025 roku, jest w pełni wykończony, znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i został zaprojektowany z myślą o wygodnym, reprezentacyjnym oraz energooszczędnym stylu życia.
Najważniejsze atuty nieruchomości :
– dom wolnostojący jednorodzinny – gwarancja prywatności i komfortu życia,
– powierzchnia użytkowa 380,98 m² – przestrzeń dla dużej rodziny i wygodnego codziennego funkcjonowania,
– działka o powierzchni 2321 m² – dużo miejsca na ogród, strefę rekreacyjną lub dodatkowe zagospodarowanie,
– budynek ukończony w 2025 roku – nowoczesne rozwiązania i brak konieczności przeprowadzania remontów,
– bardzo dobry stan techniczny i wysoki standard wykończenia – gotowy do zamieszkania,
– garaż dwustanowiskowy w bryle budynku – wygoda użytkowania niezależnie od pogody,
– pompa ciepła – energooszczędne i nowoczesne źródło ogrzewania,
– ogrzewanie podłogowe – wysoki komfort cieplny w całym domu,
– rekuperacja – świeże powietrze i odzysk ciepła przez cały rok,
– instalacja wodociągowa – dostęp do sieci wodociągowej,
– przydomowa kanalizacja ze zbiornikiem bezodpływowym – niezależne rozwiązanie gospodarki ściekowej,
– duża, ogrodzona działka – bezpieczeństwo, prywatność i komfort wypoczynku,
– podjazd oraz dojścia wykonane z kostki granitowej – trwałość i elegancki wygląd posesji,
– automatyczna brama wjazdowa – wygodny dostęp do nieruchomości,
– spokojne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej – kameralne i przyjazne otoczenie,
– ok. 1 km od centrum Bojanowa – szybki dostęp do sklepów, szkół, usług i komunikacji.
Parter o powierzchni użytkowej 269,12 m² został zaprojektowany z myślą o wygodzie i funkcjonalności.
Znajduje się tu przestronna strefa dzienna z salonem i jadalnią, komfortowa część prywatna z sypialniami oraz zaplecze gospodarcze i techniczne.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest garaż o powierzchni 39,62 m², mieszczący dwa samochody.
Parter składa się z:
– przestronnego salonu z jadalnią,
– dużej oddzielnej kuchni ze spiżarnią,
– dwóch sypialni ze swoimi łazienkami i garderobą
– wiatrołap z garderobą
– WC dla gości
– pralni,
– kotłowni,
– funkcjonalnych ciągów komunikacyjnych,
– dwustanowiskowego garażu.
Poddasze o powierzchni użytkowej 111,86 m² stanowi dodatkową przestrzeń mieszkalną, zapewniającą komfort i szerokie możliwości aranżacyjne.
Znajduje się tu prywatna strefa wypoczynkowa oraz pomieszczenia pomocnicze zwiększające funkcjonalność domu.
Poddasze składa się z:
– przestronnej sypialni,
– łazienki,
– garderoby,
– pomieszczenia gospodarczego,
– obszernej strefy komunikacyjnej z możliwością aranżacji dodatkowej przestrzeni użytkowej
Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej: 341,36 m²
Powierzchnia garażu: 39,62 m²
Łączna powierzchnia użytkowa budynku: 380,98 m²
Technologia i komfort użytkowania :
Dom został wyposażony w nowoczesne rozwiązania techniczne, które podnoszą komfort codziennego życia i mogą ograniczać koszty eksploatacji.
W budynku zastosowano:
– pompę ciepła,
– ogrzewanie podłogowe,
– rekuperację,
– instalację wodną,
– instalację elektryczną,
– instalację kanalizacyjną do zbiornika bezodpływowego,
– garaż dwustanowiskowy w bryle budynku,
– bramę automatyczną,
– stolarkę okienną drewnianą i PCV,
– dach wielospadowy pokryty dachówką,
– ocieplenie budynku
To zestaw rozwiązań, które są dziś szczególnie pożądane przez kupujących: nowoczesne źródło ogrzewania, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła oraz wygodny garaż w bryle budynku.
LOKALIZACJA :
Nieruchomość położona jest w spokojnej miejscowości Gołaszyn, przy ul. Akacjowej 1, w gminie Bojanowo.
To lokalizacja idealna dla osób, które szukają prywatności, większej przestrzeni i spokojnego otoczenia, a jednocześnie chcą zachować szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.
Najważniejsze atuty lokalizacji:
– spokojne, kameralne otoczenie zabudowy jednorodzinnej,
– szybki dojazd do Bojanowa,
– dogodny dostęp do Rawicza,
– dobra komunikacja w kierunku Leszna, Poznania i Wrocławia,
– stacja kolejowa w Bojanowie z połączeniami regionalnymi,
– pobliżu podstawowa infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe i urzędy,
– lokalizacja dobra dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz osób ceniących ciszę i przestrzeń,
– połączenie wiejskiego spokoju z dostępem do miasta.
Najważniejsze odległości:
– Bojanowo – ok. 2 km (3 min samochodem),
– Rawicz – ok. 14 km (15 min samochodem),
– Leszno – ok. 22 km (20–25 min samochodem),
– Wrocław – ok. 85 km (około 1 godz. jazdy samochodem trasą S5),
– Poznań – ok. 90 km (około 1 godz. 10 min jazdy samochodem trasą S5)
Dodatkowym atutem jest bliskość stacji kolejowej w Bojanowie, skąd dostępne są regularne połączenia w kierunku Rawicza, Leszna, Poznania i Wrocławia. Miasto Bojanowo posiada również bezpośredni dostęp do drogi ekspresowej S5, zapewniającej sprawną komunikację z największymi miastami regionu.
Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.
KO Estate dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne.
Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedającego.
FRANCISZEK KORNATKO
Doradca ds. nieruchomości
NR Licencji Zawodowej 28211
tel.: +48 530 394 761
kornatko@koestate.pl
