Luksusowe mieszkanie 72,26 m² z dwoma ogródkami | 3 m wysokości | garaż | komórka lokatorska | centrum Wrocławia
Szukasz mieszkania w centrum Wrocławia, które łączy standard Premium, prywatną przestrzeń zewnętrzną i lokalizację, z której naprawdę można korzystać na co dzień?
Na sprzedaż wyjątkowe, nowe mieszkanie o powierzchni 72,26 m², położone na parterze nowoczesnego budynku z 2025 roku przy ul. Madalińskiego 71 we Wrocławiu.
To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż klasycznego mieszkania w centrum. Tutaj otrzymujesz przestronne wnętrze o wysokości 3 metrów, dwa prywatne ogródki, wysoki standard wykończenia, pełne wyposażenie, miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórkę lokatorską.
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania od zaraz — bez remontu, bez doposażania, bez czekania.
Największe atuty nieruchomości:
- nowe mieszkanie w budynku z 2025 roku,
- powierzchnia mieszkania: 72,26 m²,
- dwa prywatne ogródki o łącznej powierzchni 38,63 m²,
- wysokość pomieszczeń: 3 m,
- wykończenie pod klucz w wysokim standardzie,
- pełne umeblowanie i wyposażenie w cenie,
- nowy sprzęt AGD marki Samsung na gwarancji,
- telewizor 100 cali,
- zabudowa kuchenna wykonana na wymiar,
- elektrycznie sterowane rolety antywłamaniowe we wszystkich pomieszczeniach,
- dwustronna ekspozycja,
- miejsce postojowe w garażu podziemnym bezpośrednio przy wejściu do windy,
- komórka lokatorska o powierzchni 4,85 m²,
- znakomita lokalizacja blisko Wroclavii, Dworca Autobusowego i Dworca Głównego PKP.
Mieszkanie Już od wejścia mieszkanie robi bardzo dobre wrażenie. Wysokość pomieszczeń wynosząca 3 metry daje poczucie przestrzeni, lekkości i komfortu, którego często brakuje w standardowych lokalach.
Centralnym punktem mieszkania jest przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 34,66 m². To wygodna, reprezentacyjna część dzienna, idealna zarówno do odpoczynku, jak i spotkań z rodziną czy znajomymi.
Kuchnia została wykonana w zabudowie na wymiar i wyposażona w komplet sprzętu AGD marki Samsung objętego gwarancją. Całość tworzy nowoczesną, spójną i elegancką przestrzeń gotową do codziennego użytkowania.
Sypialnia o powierzchni 21,03 m² daje ponadstandardowy komfort aranżacyjny. To duża, wygodna przestrzeń, która może pełnić funkcję prywatnej strefy wypoczynku, ale również pomieścić dodatkową zabudowę, toaletkę lub miejsce do pracy.
Dodatkowym udogodnieniem jest osobna łazienka oraz WC przerobione na praktyczną pralnię, co znacząco podnosi komfort codziennego funkcjonowania i pozwala estetycznie oddzielić strefę prania od części mieszkalnej.
Dwa prywatne ogródki — rzadkość w centrum miasta Jednym z największych atutów tej nieruchomości są dwa prywatne ogródki o łącznej powierzchni 38,63 m².
Do dyspozycji przyszłego właściciela są:
- ogródek od strony północnej — 15,47 m²,
- ogródek od strony południowej — 23,16 m².
To idealna przestrzeń na poranną kawę, odpoczynek po pracy, zieleń w donicach, bezpieczne miejsce dla dziecka lub prywatną strefę relaksu w samym centrum Wrocławia.
Dwustronny układ mieszkania oraz dostęp do dwóch ogródków sprawiają, że lokal daje znacznie większe poczucie swobody niż klasyczne mieszkanie w budynku wielorodzinnym.
Układ pomieszczeń
- przedpokój — 10,20 m²,
- salon z aneksem kuchennym — 34,66 m²,
- sypialnia — 21,03 m²,
- łazienka — 4,30 m²,
- WC — 2,07 m² (przerobione na pralnię).
Łączna powierzchnia mieszkania: 72,26 m².
Dodatkowa przestrzeń
- ogródek od strony północnej — 15,47 m²,
- ogródek od strony południowej — 23,16 m²,
- łączna powierzchnia ogródków — 38,63 m²,
- komórka lokatorska — 4,85 m²,
- miejsce postojowe w garażu podziemnym — zlokalizowane bezpośrednio przy wejściu do windy.
Standard wykończenia Mieszkanie zostało wykończone pod klucz z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i jest sprzedawane z pełnym wyposażeniem.
W lokalu zastosowano m.in.:
- zabudowę kuchenną wykonaną na wymiar,
- komplet nowego sprzętu AGD marki Samsung na gwarancji,
- telewizor 100-calowy,
- ekskluzywny stół wykonany z wypalanej ceramiki,
- wysokiej jakości hiszpańskie płytki,
- nowoczesne panele winylowe o podwyższonej trwałości,
- spójne, nowoczesne umeblowanie,
- elektrycznie sterowane rolety antywłamaniowe we wszystkich pomieszczeniach.
Całość została zaprojektowana w eleganckim, nowoczesnym stylu. To mieszkanie, które nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych — wystarczy odebrać klucze i zamieszkać.
Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się przy ul. Madalińskiego 71, w jednej z najbardziej praktycznych i pożądanych lokalizacji Wrocławia.
To miejsce, które pozwala korzystać z miasta bez kompromisów. W kilka minut można dotrzeć do Wroclavii, Dworca Autobusowego, Dworca Głównego PKP, komunikacji miejskiej, restauracji, kawiarni, punktów usługowych i ścieżek rowerowych.
Wszystko, czego potrzebujesz, masz pod ręką W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
- centrum handlowe Wroclavia,
- Dworzec Autobusowy,
- Dworzec Kolejowy Wrocław Główny,
- przystanki komunikacji miejskiej,
- restauracje,
- kawiarnie,
- punkty usługowe,
- ścieżki rowerowe,
- tereny spacerowe.
To lokalizacja idealna dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum, ale jednocześnie cenią wygodę codziennego funkcjonowania — bez konieczności długich dojazdów, stania w korkach i planowania każdego wyjścia z wyprzedzeniem.
dodatkowe Informacje cenowe
- miejsce postojowe w garażu podziemnym — 49 000 zł,
- komórka lokatorska — 15 000 zł.
ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJE!
KONRAD OLSZEWSKI
Doradca ds. nieruchomości
tel.: +48 530 394 750
olszewski@koestate.pl
numer oferty 4113/11334/OMS
