Mam do zaoferowania Państwu na sprzedaż wyjątkowy, duży i przestronny dom wolnostojący do odświeżenia położony w spokojnej i zielonej miejscowości Kostrza, tuż obok Strzegomia
Dom o powierzchni 226 m² według KW, natomiast rzeczywista powierzchnia użytkowa, potwierdzona pomiarem ze spaceru wirtualnego, wynosi aż 241 m². Dodatkowo nieruchomość oferuje ok. 20 m² powierzchni gospodarczej przeznaczonej na garderobę oraz strych.
Działka budowlana na której stoi nieruchomość wynosi 1052m2
Do posiadłości wjeżdżamy przez automatyczną bramę sterowaną pilotem, zapewniającą wygodę i bezpieczeństwo.
Całość terenu jest ogrodzona eleganckim ogrodzeniem z kutego żelaza, które podkreśla charakter nieruchomości.
Budynek jest trzypoziomowy, co daje ogromne możliwości aranżacyjne – idealny zarówno dla dużej rodziny, jak i pod inwestycję (np. wynajem, działalność).
Ekspozycja: północ, południe, wschód, zachód
Ogrzewanie domu realizowane jest za pomocą kotła centralnego ogrzewania (c.o.) Zębiec o mocy 24 kW oraz kominka opalanego drewnem, co daje elastyczność i możliwość optymalizacji kosztów ogrzewania w zależności od preferencji w wyborze źródła ciepła.
Dodatkowo w budynku znajduje się bojler – zbiornik na wodę o pojemności 300 l (marki Kamen), podgrzewany energią solarną za pomocą kolektorów słonecznych, które w ciągu dnia efektywnie ogrzewają wodę, znacząco obniżając koszty eksploatacyjne.
Dom wyposażony jest również w rolety manualne na parterze, a bezpieczeństwo mieszkańców zwiększa monitoring zewnętrzny obejmujący teren posesji. Nieruchomość podłączona jest do szamba miejskiego.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Poziom 0:
- przestronny salon z kominkiem (35 m²) – idealne miejsce do relaksu
- pokój (13,9 m²)
- kuchnia (14,8 m²)
- przedpokój (13 m²)
- łazienka z prysznicem i WC (5,3 m²)
I piętro:
- 4 sypialnie (21,4 m² | 22,5 m² | 15,9 m² | 12,5 m²)
- kuchnia (9,2 m²)
- łazienka (2,3 m²)
- przedpokój (8,5 m²)
II piętro:
- 2 duże sypialnie (20,6 m² | 20,7 m²)
- dodatkowe pomieszczenia na garderobę w obu sypialniach
- przestronny przedpokój (25,7 m²) z wyjściem na strych
STANDARD WYKOŃCZENIA
- kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt RTV-AGD: lodówko-zamrażarka, kuchenka, płyta gazowa, okap, zmywarka, mikrofalówka
- blaty kuchenne z wysokiej jakości granitu włoskiego
- parapety wewnętrzne i zewnętrzne wykonane z granitu strzegomskiego (szarego)
- Kocioł centralnego ogrzewania (c.o.) na węgiel i koks marki Zębiec o mocy 24 kW, pełniący funkcję grzewczą, oraz kominek opalany drewnem. drewnem. W przyszłości można pomyśleć o zamontowaniu pompy ciepła.
- Bojler 300 l (marki Kamen), podgrzewany energią solarną który znacząco obniżając koszty eksploatacyjne ciepłęj wody.
- dach pokryty dachówką
- okna PCV wymienione 7 lat temu
- rolety manualne zamontowane we wszystkich oknach na parterze
- budynek zbudowany z cegły, powstał w 1940r.
DZIAŁKA I OTOCZENIE
- powierzchnia działki: 1052 m²
- liczne zabudowania gospodarcze i składziki (idealne na drewno, kamień, kotkę brukową, sprzęt, rowery, akcesoria samochodowe)
- Doskonałe miejsce pod działalność gospodarczą np. warsztat samochodowy, przechowywanie maszyn budowanych, składu budowlanego, itp.
- wydzielone miejsce na grilla i rekreację
- dużo miejsca do parkowania – zarówno dla aut osobowych, jak i większych pojazdów
- Dodatkowo studnia przydomowa
LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Strzegom – dojazd do centrum zajmuje ok. 5–8 km.
Dostępna komunikacja publiczna:
- linia autobusowa nr 3 (relacja Strzegom – Wieśnica – Rogoźnica – Kostrza – Żelazów – Żółkiewka – Godzieszówek – Strzegom)
- operator: PKS TOUR Jelenia Góra
- regularne kursy (szczególnie w godzinach porannych i popołudniowych)
INFRASTRUKTURA W OKOLICY
W pobliskim Strzegom znajdziesz pełną infrastrukturę miejską:
Edukacja:
- szkoły podstawowe i średnie
- przedszkola i żłobki
- dogodny dojazd do uczelni we Wrocław
Zakupy i usługi:
- supermarkety i sklepy lokalne: (Sklep Spożywczo-Przemysłowy Odido (Sabgran)
- punkty usługowe, apteki, przychodnie
Atrakcje i rekreacja:
- tereny zielone i spacerowe
- Góra Krzyżowa w Strzegomiu
- Bazylika św. Apostołów Piotra i Pawła w Strzegomiu
- bliskość natury, cisza i spokój
- stadnina koni
PODSUMOWANIE
To idealna propozycja dla osób szukających:
- dużej przestrzeni do życia
- spokojnej lokalizacji z szybkim dojazdem do miasta
- domu gotowego do zamieszkania z potencjałem aranżacyjnym
- nieruchomości z dużą działką i zapleczem gospodarczym
DODATKOWE INFORMACJE:
- Rodzaj własności: Pełna/Odrębna Własność
- Cena 699 000zł do negocjacji
- Miejsca postojowe przy budynku
Kupując nieruchomość z nami zyskujesz:
- Kompleksową obsługę transakcji. Proces zakupu stanie się dla Ciebie bezpieczny oraz bezobsługowy
- Możliwość konsultacji z doradcą kredytowym oraz wyspecjalizowanym prawnikiem
- Niższe stawki notarialne
- Zniżkę na usługę zarządzania remontem oraz zniżkę na usługę zarządzania najmem
ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!
Patryk Kruszewski
Doradca ds. nieruchomości
tel.: +48 574-394-752
kruszewski@koestate.pl
Numer oferty 133/11334/OMS
Agencja Nieruchomości KO Estate
www.koestate.pl
Biuro: Kazimierza Wielkiego 1 (Budynek Times)
Siedziba spółki ul. Piłsudskiego 74
50-020 Wrocław
Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00
oraz w soboty od 10:00 do 14:00
tel. Kom: +48 574-394-752
e-mail: kruszewski@koestate.pl
KO Estate
– aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania
– gwarantujemy opiekę prawną
– zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym
– oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza Parametry dodatkowe
