Wrocław
Wrocław-Krzyki, ul. Johanna Straussa
Parametry
- Cena
- 739 000 PLN
- Cena za m2
- 13 436,36 PLN
- Powierzchnia
- 55 m2
- Liczba pokoi
- 3
- Piętro
- 1
- Liczba pięter
- 2
- Typ kuchni
- Aneks
- Rynek
- Wtórny
- Rok budowy
- 2014
- Stan nieruchomości
- Idealny
- Czynsz administracyjny
- 600 PLN
- Numer oferty
- 2885/11334/OMS
Opis nieruchomości
Nieruchomość mieści się na 1 piętrze w 2-piętrowym niskim bloku.
Atuty nieruchomości:
- 7km do Rynek Wrocław
- Apartament jest gotowy do zamieszkania!!!
- mieszkanie wyposażone w sprzęt AGD wysokij klasy pod zabudowę
- pełna/odrębna własność z KW
- słoneczne i przestronne mieszkanie
- ergonomiczny układ pomieszczeń
- rozkładowe
- 1 piętro
- Ekspozycja: zachód
- Zamknięte, monitorowane osiedle
- balkon: 5 m2
- niski czynsz: 650zł
- cicha, zielona okolica
- okna PCV
- w pobliżu klin Wojszycki
- miejsce postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne 50 000 zł
Apartament składa się z :
- Salon z aneksem kuchennym (20 m2!)
- Sypialnia (14 m2)
- Sypialnia dla gości lub dziecka (9 m2)
- Łazienka (5 m2)
- Garderoba (2 m2)
- Hol (5 m2)
- Balkon z salonu (5 m2)
Opis Nieruchomości:
Mieszkanie jest umeblowane, w pokojach znajdują się przestronne szafy pod zabudowę.
Łazienka również posiada meble pod zabudowę oraz wbudowane w suficie wysokiej jakości głośniki stereo (Taga Harmony), gdzie przy zastosowaniu dwustrefowego amplitunera możemy się cieszyć ulubioną muzyką podczas kąpieli, niezależnie od tego co np. oglądamy lub słuchamy w salonie.
Dodatkowo w przedpokoju znajduje się przestronna garderoba.
Mniejsza sypialnia posiada duże łóżko drewniane wraz ze skrzynią, która służy jako dodatkowy spory schowek.
Wszystkie pokoje posiadają drewnianą dębową podłogę (prawdziwe klejone deski).
Na balkonie znajduje się również drewniana olejowana posadzka (termo jesion z systemu GUMI Taras).
Mieszkanie posiada klimatyzację Panasonic 3.6 KW Agregat klimatyzacji znajduje się na elewacji nad balkonem (dzięki temu cała przestrzeń balkonu pozostaje do indywidualnego zagospodarowania).
Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym dodatkowo obligatoryjnie płatne: 50 000zł
Osiedle oferuje wiele części wspólnych do aktywnego spędzania czasu, liczne boiska, place zabaw oraz miejsce na grilla.
Osiedle jest monitorowane oraz posiada swoją ochronę.
Kuchnia został wyposażona w sprzęty AGD, takie jak:
- lodówko-zamrażalka
- piekarnik
- okap
- zlew
- płyta indukcyjna
- mikrofalówka
- kuchenka
- zmywarka 60cm
LOKALIZACJA:
Jagodno mieści się na południowych obrzeżach Wrocławia i należy do dzielnicy Krzyki. Jest jednym z najszybciej rozwijających się osiedli w mieście.
Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych sprawia, że można aktywnie spędzać czas na świeżym powietrzu.
Dodatkowo nieruchomość dobrze skomunikowana z centrum miasta. Bardzo dobry dojazd do wschodniej obwodnicy Wrocławia oraz autostrady A4
(węzeł Wrocław Wschód). W pobliżu (10 minut piechotą) stacja kolejowa Wrocław Iwiny, skąd dojazd pociągiem na Dworzec Główny zajmuje 5-7 minut.
W najbliższej okolicy znajdują się:
- 7km do Rynek Wrocław
- liczne lokale usługowe (m.in. restauracje, kawiarnie, piekarnie);
- sklepy spożywcze (Lidl, Żabka, Biedronka, Rossman);
- linie Autobusowe w pobliżu 145, 133, 800, 110 (bezpośredni dojazd do Rynek Wrocław)
- przystanek linii kolejowych w pobliżu (10 minut piechotą)
- W trakcie budowy nowa linia tramwajowa
- przychodnia lekarska;
- plac zabaw
- W bliskim otoczeniu nowa szkoła (ul. Asfaltowa)
- szkoła, przedszkola i żłobek (miejski i prywatny);
- Park Brochowski;
- Aquapark.
Dookoła jest, aż 5 placów zabaw i 3 boiska, do koszykówki, piłki nożnej oraz siatkówki.
Cały teren ogrodzony z ochroną 24h i monitoringiem, co gwarantuje bezpieczeństwo i spokój.
Wjazd przez szlaban na pilota, gdzie również są ogólnodostępne miejsca parkingowe naziemne dla mieszkańców.
W odległości 6-minut samochodem znajduje się nowo powstały zespół szkolno-przedszkolny przy ul. Asfaltowej, jest to jedna z największych i najnowocześniejszych tego typu inwestycji we Wrocławiu. Obecnie prowadzona jest również budowa nowo powstałej linii tramwajowej na Jagodno.
Wyjazd z miasta 5 min samochodem od mieszkania do wschodniej obwodnicy.
W ostatnim czasie został wykończony nowy łącznik drogowy między Jagodnem a Wojszycami, co daje dodatkowe możliwości poruszania się omijając korki.
Wyjazd z miasta 3 min samochodem od mieszkania do wschodniej obwodnicy.
W odległości 6 minut piechotą od mieszkania w planie nowo powstały klin Wojszycki czyli ponad 60 hektarów terenu zalesionego z rozległymi terenami spacerowymi/rowerowymi wsród drzew i zieleni (las i park).
DODATKOWE INFORMACJE:
- rodzaj własności: pełna własność
- ogrzewanie CO - miejskie
- Cena: 739 000zł
- Miejsce parkingowe w garażu podziemny w cenie 50 000zł
ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!
Patryk Kruszewski
Doradca ds. nieruchomości
tel.: +48 574-394-752
kruszewski@koestate.pl
Numer oferty 2885/11334/OMS
Agencja Nieruchomości KO Estate
www.koestate.pl
Biuro: Plac Teatralny 3/55
Siedziba spółki ul. Piłsudskiego 74
50-020 Wrocław
Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00
oraz w soboty od 10:00 do 14:00
tel. Kom: +48 574-394-752
e-mail: kruszewski@koestate.pl
KO Estate
- aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania
- gwarantujemy opiekę prawną
- zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym
- oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza
Parametry dodatkowe
- Garaż/Miejsca parkingowe: Tak
- Ochrona: Tak
- Teren ogrodzony: Tak
- Dostępne w okolicy: Sklep, Centrum handlowe, Uczelnia, Żłobek, Kort tenisowy, Bank, Fitness, Apteka, Szkoła, Hala sportowa, Restauracja, Park, Zabudowa niska, Basen, Przychodnia lekarska, Gimnazjum, Przedszkole, Bar, Plac zabaw
- Komunikacja: Autobus
Mapa
Kontakt
dministratorem danych osobowych jest Asari Sp. z o.o. z siedzibą przy ul. Chałubińskiego 8, 00-613 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres dok@asari.pl… czytaj więcej
dministratorem danych osobowych jest Asari Sp. z o.o. z siedzibą przy ul. Chałubińskiego 8, 00-613 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres dok@asari.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.