Wrocław

Wrocław-Stare Miasto, ul. Podwale

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
840 000 PLN
Cena za m2
18 260,87 PLN
Powierzchnia
46 m2
Liczba pokoi
2
Piętro
6
Liczba pięter
17
Typ kuchni
Aneks
Rynek
Wtórny
Rok budowy
2018
Stan nieruchomości
Idealny
Czynsz administracyjny
650 PLN
Numer oferty
2374/11334/OMS

Opis nieruchomości

Na sprzedaż prestizowy Apartament o pow. 46 m2 w Odra Tower na Podwalu we Wrocławu
Tuż przy Odrze w najbardziej pożądanej częsciu Wrocławia 5 min od Rynku ( Centrum - Szczepin )

Najważniejsze informacje o apartamencie:

Powierzchnia całkowita apartamentu =  46 m2 (w tym balkon 3m2)


Apartament składa się z
- salonu z aneksem kuchennym
- sypialni
-  łazienki
- balkonu. 3 m2

Pełna własność i w pełni uregulowany stan prawny nieruchomości
Widok z okien i balkonu na urokliwe ciche patio.



Atuty apartamentu:

Mniej niż 20% mieszkań w ścisłym centrum Wrocławia oferuje taką ciszę i walory akustyczne jak niniejszy apartament

Niezwykłe sąsiedztwo, wokół prestiżowe kompleksy wieżowców i urokliwy deptak przy Odrze, wraz z nowym kompleksem powstającym obok to będzie najbardziej pożądana lokalizacja w mieście, bezpośredni dostęp do stref relaksu przy nowej promenadzie nad rzeką

Ścisłe centrum - Adres - Podwale 2 - Rynek 800 m, Dworzec 2 km, Uniwersytet 1km

1 minuta pieszo do jednego z największych węzłów komunikacyjnych we Wrocławiu

Najbliższy sklep w sąsiednim wieżowcu, blisko Lidl, Kaufland, Biedronka, Magnolia, wszelkie usługi, restauracje, kawiarnieWysokiej jakości materiały budowlane użyte do wykończenia apartamentu

Najbardziej korzystny rozkład wykorzystujący posiadaną powierzchnię (salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienki)


Ochrona budynku przez wyspecjalizowaną firmę


Pierwszy mieszkaniec w apartamentamencie zaledwie 6 lat temu


Wykończony ze stanu deweloperskiego pod klucz przez profesjonalną, sprawdzoną, solidną ekipę budowlaną, gwarancja na wykonane prace, w apartamencie nigdy nie było problemu z instalacjami

Odpowiedni do zamieszkania jak i na siedzibę firmy z prestiżowym adresem

Apartament gotowy do wprowadzenia i zamieszkania - wyposażenie apartamentu w cenie;Pełne bogate wyposażenie apartamentu (apartament wynajmowany dla najbardziej wymagających Gości, szukających ekskluzywnych rozwiązań)

Wzrost wartości - bardzo dobra lokata kapitału, prestiżowe apartamenty rosną w cenie szybciej niż mediana rynku

Odrębna pełna własność, spłacone użytkowanie wieczyste do Gminy Wrocław.


Istotne informacje:
Gotowy do wprowadzenia od 09-2024 (możliwość przedłużenia umowy najmu)

Apartament jest wynajęty firmie, która zarządza najmem krótkoterminowym, więc jego stan jest taki jak na zdjęciach, po każdej wizycie Gości apartament jest skrupulatnie sprzątany i przygotowywany na kolejną wizytę, oględziny są możliwe w określonych dniach i godzinach w chwili gdy apartament nie jest zajęty - jest to do ustalenia.

Nieruchomość w pełni uregulowana prawnie, wpłacona pełna kwota za użytkowanie wieczyste - w kontekście tego pełna własność również na udziale w grunc
ie.

Wysokość czynszu wynosi 650 zł (media, eksploatacja, fundusz remontowy)

Miejsce postojowe z szafą (widoczne na zdjęciu) - sama zabudowa takiego typu to koszt 15 tys zł

Możliwość podpisania umowy najmu apartamentu zaraz po zakupie

Wyposażenie - meble kuchenne, stół z krzesłami, sofa, podwójne łóżko z materacem, szafy, lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, pralka, zmywarka

Możliwy zakup szerokiego miejsca postojowego z dużą szafą, która służy jako komórka lokatorska - dodatkowa cena 65.000 zł (taka cena tylko dla kupującego apartament) -
miejsce postojowe ma odrębną księgę wieczystą dlatego nie ma konieczności kupowania mieszkania wraz z miejscem postojowym



ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!

Patryk Kruszewski
Doradca ds. nieruchomości

tel.: +48 574-394-752
kruszewski@koestate.pl

Numer oferty  2374/11334/OMS


Agencja Nieruchomości KO Estate
www.koestate.pl

Biuro: Plac Teatralny 3/55
Siedziba spółki ul. Piłsudskiego 74
50-020 Wrocław
Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00
oraz w soboty od 10:00 do 14:00
tel. Kom: +48 574-394-752
e-mail: kruszewski@koestate.pl

KO Estate
- aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania
- gwarantujemy opiekę prawną
- zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym
- oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza

Parametry dodatkowe

  • Winda: Tak
  • Ochrona: Tak
  • Dostępne w okolicy: Fitness, Restauracja, Sklep, Przystań, Bar, Szkoła, Kort tenisowy, Apteka, Szpital, Przychodnia lekarska, Uczelnia, Basen, Gimnazjum, Plac zabaw, Przedszkole, Żłobek, Centrum handlowe, Bank, Rzeka
  • Komunikacja: Autobus, Tramwaj

Mapa

Kontakt

Patryk Kruszewski

Patryk Kruszewski

Telefon:
574 394 752
E-mail:
kruszewski@koestate.pl

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Asari dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

dministratorem danych osobowych jest Asari Sp. z o.o. z siedzibą przy ul. Chałubińskiego 8, 00-613 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres dok@asari.pl… czytaj więcej