Jak działamy
Nasz sprawdzony proces sprzedaży nieruchomości
5 kroków, które gwarantują szybką sprzedaż za najlepszą cenę. Średnio w 28 dni mieszkanie znajduje nowego właściciela.
Pierwsza rozmowa i wycena
Interesuje nas zrozumienie, czego naprawdę potrzebujesz. Jak szybko chcesz sprzedać? Jaka cena jest dla Ciebie satysfakcjonująca? Co jest Twoim priorytetem?
Co dokładnie robimy:
- Bezpłatne spotkanie w nieruchomości. Ustalamy wspólnie Twoje potrzeby, bez żadnych zobowiązań z Twojej strony.
- Analiza rynku i realistyczna wycena. Sprawdzamy ostatnie transakcje w okolicy, trendy cenowe, konkurencyjne oferty. Robimy wszystko, aby uzyskać najwyższą możliwą cenę.
- Omówienie strategii sprzedaży dopasowanej do Twojej sytuacji. Szybka sprzedaż? Maksymalna cena? Dyskretna transakcja? Mamy plan na każdy scenariusz.
Przygotowanie nieruchomości
Pierwsze wrażenie decyduje o wszystkim. Dlatego dbamy o każdy szczegół prezentacji. Bez ukrytych kosztów – to nasz standard.
Pakiet przygotowawczy zawiera:
- Home staging. Podpowiemy, co przestawić, co schować, a czasami przywozimy własne dodatki.
- Profesjonalna sesja zdjęciowa. Nasz sprzęt, nasze doświadczenie. Zdjęcia, które sprzedają.
- Filmy promocyjne. Krótkie, dynamiczne ujęcia dla social mediów i portali.
- Spacer wirtualny. Możliwość obejrzenia mieszkania bez wychodzenia z domu.
- Dni otwarte. Jeśli lokalizacja i typ nieruchomości na to pozwalają.
- Przygotowanie dokumentów dla kupującego.
Premium marketing
Marketing to coś więcej niż umieszczenie ogłoszenia w sieci. To przemyślana kampania, która trafia do właściwych osób we właściwym czasie.
Nasza strategia:
- Opis zgodny ze standardem Lider Pro – profesjonalny, szczegółowy, sprzedający. Wiemy, jakie słowa działają.
- Przez lata nawiązaliśmy wiele relacji z setkami. sprawdzonych klientów, którzy czekają na konkretne nieruchomości. Sprzedając, korzystamy z tych kontaktów.
- Publikacja na TOP portalach – Otodom, OLX i inne platformy. Wszędzie z najwyższą jakością prezentacji.
- Social media marketing – Instagram, Facebook. Targetowane kampanie do osób szukających w Twojej okolicy.
- Off-market dla wyjątkowych nieruchomości. Sprzedajemy dyskretnie, tylko wybranym klientom.
- Używamy nowoczesnych rozwiązań ze sztuczną inteligencją
Obsługa klientów
Ty odpoczywasz, my działamy. Koniec odbierania telefonów i oprowadzania przypadkowych osób. Zajmujemy się wszystkim, a Ciebie informujemy o postępach.
Pełna obsługa obejmuje:
- Kwalifikacja zainteresowanych. Sprawdzamy powagę intencji i gotowość do transakcji.
- Organizacja pokazów. Umawiamy, oprowadzamy, odpowiadamy na wszystkie pytania.
- Negocjacje w Twoim imieniu. Znamy techniki sprzedażowe i wiemy, jak uzyskać najlepszą cenę.
- Stały kontakt i feedback. Co tydzień raport: ile osób dzwoniło, ile obejrzało, jakie są opinie.
Finalizacja
Znalezienie kupca to dopiero połowa sukcesu. Formalności to kolejny rozdział. Tutaj też możesz na nas liczyć.
Wsparcie do samego końca:
- Pomoc w przygotowaniu umowy. Współpracujemy ze sprawdzonymi notariuszami, pilnujemy każdego zapisu.
- Wsparcie w procesie prawnym. Tłumaczymy, doradzamy, uczestniczymy w spotkaniach.
- Przekazanie nieruchomości. Protokoły, odczyty liczników, przekazanie kluczy.
- Transparentne rozliczenie. Wszystkie koszty jasno wytłumaczone, zero ukrytych opłat.
Chcesz sprzedać nieruchomość?
Umów bezpłatną rozmowę i sprawdź, jak możemy poprowadzić sprzedaż.
Dlaczego warto nam zaufać?
Autorski model sprzedaży
Każdą sprzedaż zaczynamy od analizy ceny, konkurencji i potencjalnych kupujących. Na tej podstawie ustalamy strategię promocji, prezentacji i negocjacji.
Status Lidera Pro na Otodom
90% naszych ogłoszeń spełnia najwyższe standardy jakości na Otodom. Dbamy o zdjęcia, opis i komplet informacji, żeby oferta była lepiej widoczna i bardziej wiarygodna dla kupujących.
Kompleksowa obsługa
Prowadzimy sprzedaż od pierwszej rozmowy do przekazania kluczy. Zajmujemy się wyceną, przygotowaniem oferty, promocją, prezentacjami, negocjacjami i formalnościami.
Licencja
Działamy legalnie, a nasi agenci posiadają licencje pośredników w obrocie nieruchomościami. Klient współpracuje z osobami, które mają potwierdzone kwalifikacje do prowadzenia sprzedaży, zakupu i obsługi nieruchomości.
Brak ukrytych kosztów
Już na początku współpracy jasno omawiamy zakres działań, wynagrodzenie i zasady rozliczenia. Klient wie, za co płaci i jakie elementy obsługi są wliczone w usługę.
Porozmawiajmy
o Twojej nieruchomości
Każda nieruchomość jest inna, każdy klient ma inne potrzeby. Zadzwoń lub napisz – przygotujemy strategię dopasowaną dokładnie do Twojej sytuacji.
Nie musisz wierzyć na słowo.
Poznaj nasze wyniki
Tyle klientów poleciłoby nas znajomym.
Oszczędzamy czas, zapewniamy komfort i cenimy dobre relacje.
sprzedanych
nieruchomości
Na rynku
Jak klienci oceniają współpracę z KO Estate?
Zobacz, jak właściciele opisują proces sprzedaży prowadzony z KO Estate. Od pierwszej rozmowy po finalizację transakcji.
Od pierwszej rozmowy wiedzieliśmy, jaki będzie plan sprzedaży. Wycena, zdjęcia, prezentacje i negocjacje były prowadzone bardzo konkretnie.
KO Estate przygotowało mieszkanie tak, że od razu wyglądało lepiej w ogłoszeniu. Efekt był widoczny już po pierwszych prezentacjach.
Nie musieliśmy pilnować każdego szczegółu. Agent prowadził kontakt z kupującymi, umawiał prezentacje i informował nas o kolejnych krokach.
Największą wartością były negocjacje. Dzięki dobremu przygotowaniu udało się utrzymać cenę, na której nam zależało.
Profesjonalne zdjęcia, opis i dobra selekcja klientów zrobiły różnicę. Sprzedaż poszła szybciej, niż zakładaliśmy.
Najczęstsze pytania do nas
Ile kosztuje wycena?
Wycena jest całkowicie bezpłatna i niezobowiązująca. Przyjedziemy, ocenimy oraz doradzimy bez żadnych opłat.
Jak długo trwa sprzedaż?
Średnio mieszkanie sprzedajemy w 28 dni. Domy mogą wymagać więcej czasu. Od kilku tygodni do kilku miesięcy, zależnie od specyfiki.
Czy muszę być obecny podczas oprowadzania zainteresowanych?
Nie musisz. Większość klientów przekazuje nam klucze i my zajmujemy się wszystkim.
Jakie są koszty sprzedaży?
Rozliczamy się systemem prowizyjnym. Szczegóły ustalamy na początku współpracy. Wszystkie materiały marketingowe (zdjęcia, filmy, spacery wirtualne) są w cenie. Nie dopłacasz dodatkowo.
Co w sytuacji, gdy mieszkanie się nie sprzeda?
Analizujemy sytuację, modyfikujemy strategię. Czasem trzeba skorygować cenę lub zmienić sposób prezentacji. Zawsze znajdujemy rozwiązanie.
Jakie dokumenty muszę przygotować?
Tylko dokument poświadczający podstawę nabycia. Resztę załatwimy za Ciebie.